市場總有起伏，上周合肥樓市一二手房成交價(jià)格相比前一周均出現(xiàn)下降趨勢，但市區(qū)一手房銷售均價(jià)仍接近9000元/m2，二手房政務(wù)區(qū)掛牌均價(jià)上周超12000元/m2。

據(jù)合肥家園網(wǎng)數(shù)據(jù)，上周合肥市(含組團(tuán))住宅累計(jì)成交2309套，其中市區(qū)累計(jì)成交1936套，環(huán)比下跌12%。但就是在此狀態(tài)下，區(qū)域成交仍有大漲的，例如高新區(qū)成交266套，環(huán)比漲幅138%；廬陽區(qū)成交192套，環(huán)比漲幅49%等。由于多數(shù)區(qū)域成交環(huán)比下降，甚至超過六成(包河區(qū))，使得合肥市整體成交下滑明顯。新老城區(qū)對比，老城區(qū)累計(jì)成交845套，環(huán)比下跌24%，新城區(qū)累計(jì)成交1091套，環(huán)比下跌僅1%。

合肥365地產(chǎn)家居網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，從11月下半月開始，合肥市區(qū)一手商品住宅的銷售均價(jià)走勢劃出了一個“深V”，由9306.46元/m2的歷史最高價(jià)格震蕩下行，上周價(jià)格為8894.7元/m2，環(huán)比下跌4.04%，這依然是由于部分備案價(jià)較低的樓盤集中成交的原因。市區(qū)9大區(qū)域中，除了政務(wù)區(qū)銷售均價(jià)上周出現(xiàn)上漲之外，其余8個區(qū)域均在下降。

二手房市場合肥上周也是量價(jià)齊跌，共掛牌個人出售類二手房源376條，面積36493.68m2，環(huán)比下跌12.85%；掛牌均價(jià)為8615元/m2，環(huán)比下跌2.15%。

市區(qū)9個區(qū)域中，政務(wù)區(qū)掛牌均價(jià)繼續(xù)上漲，上周為12644元/m2，濱湖、蜀山兩區(qū)均價(jià)超9000元/m2，包河、廬陽兩區(qū)均價(jià)都超8800元/m2，瑤海、經(jīng)開、高新、新站均價(jià)都在7200元/m2之上。

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