近日，深圳中原研究中心發(fā)布了京滬深2015年1~11月三城豪宅成交均價(jià)榜單和成交金額榜單，入榜標(biāo)準(zhǔn)單套總價(jià)從2000萬元起。

從成交均價(jià)榜單看，前12名的頂級(jí)豪宅成交均價(jià)全部超過13萬元/m2。廣州最貴樓盤僑鑫匯悅臺(tái)今年1~11月簽約均價(jià)僅92317元/m2，與其他三城“頂豪”價(jià)格相比仍有很大距離。

從2015京滬深1~11月成交均價(jià)榜單看，上海“頂豪”代表湯臣一品依然傲視群雄，緊隨其后的是北京壹號(hào)院。上海承包了TOP10中的7席，北京占據(jù)2席，深圳僅有1個(gè)項(xiàng)目入榜，標(biāo)桿豪宅深圳灣壹號(hào)廣場(chǎng)也才位列第12名。

深圳新“頂豪”

放風(fēng)價(jià)達(dá)15萬元/m2

深圳中原認(rèn)為，賣得貴不一定等于成交好。深圳豪宅走量不走價(jià)，雖然均價(jià)距北京、上海還有一段距離，但就成交金額而言，卻頗為豐收。選取京滬深1~11月單套總價(jià)2000萬元以上豪宅為樣本，深圳的海上世界雙璽花園以65.7億元的成交金額拿下TOP1。成交金額TOP10榜單中，上海占據(jù)第5至第10位，北京占據(jù)第3位，其余的1、2、4位均由深圳占據(jù)。

深圳中原研究中心表示，就土地面積而言，深圳是北京的1/8，是上海的1/3，由于土地面積較北上更小，深圳的土地稀缺價(jià)值更為凸顯，未來無論在單價(jià)上還是“頂豪”項(xiàng)目數(shù)量上，深圳仍有很大的上升空間，趕超北上也只是時(shí)間問題。12月月底，深圳最受矚目的舊改項(xiàng)目中海天鉆將入市，15萬元/m2的放風(fēng)價(jià)或許又將刷新深圳“頂豪”標(biāo)準(zhǔn)。（記者陳白帆）　

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