多少來美國的人內(nèi)心都懷揣著裝不下的期待，多少看過美國真實面貌的華裔，又更愛或者不那么愛它了。這種了解滲透到了美國生活的方方面面：房價、物價、教育、生活等等方面，今天為大家推送的這篇文章就從一名華裔在這里生活的這點點滴滴說起。

1. 房價

美國的房價與人口分布相關(guān)。一般而言，東西兩岸(主要是紐約及周邊的城市，還有加州)貴一點，中間地區(qū)便宜。另外，美國幾乎人人有車，所以每個人的生活范圍擴大了很多，買房時候的選擇余地也很多。

美國房子的中間價目前在20萬美元左右。前面說過，東西兩頭貴，所以美國中間大部分地方的房價，都不到20萬美元。

我今年到過美國的兩個中部城市，一個是底特律，一個是堪薩斯城，就人口而言，這兩個城市在美國排在10-50位之間，算是二線城市。但是人口100萬都不到，中國大一點的縣城都比它大。房價也便宜，一個樓都只要10幾萬，甚至不到10萬，20萬出頭都是很好的房子了。

但是這些城市恐怖的一面，就是人口少，根本看不到中國熙熙攘攘的人群。晚上睡覺，外面路上一點響動都沒有，自然也沒有什么豐富的夜生活。事實上，住在這些二線城市的美國人也是挺無聊的，所以年輕人還是會往紐約、洛杉磯等大城市跑。

2. 收入

美國是一個大企業(yè)主導(dǎo)的國家，每個城市大同小異。買東西，都去沃爾瑪;吃飯，都去subway;買家電，都去Bestbuy;買衣服，都去GAP;買鞋子，都去Nike......這些大企業(yè)幾乎壟斷了美國人所有的日常消費，是個無處不在的巨無霸，因此自然也要在每個地方聘用當(dāng)?shù)氐膯T工。

再加上電信、銀行，小城市里的美國人有很大比例都是在這些大企業(yè)工作，收入也都很均衡，大約在3-4萬一年，這就構(gòu)成了美國所謂的中產(chǎn)階級。

一年收入3-4萬，除去稅和保險，也就2-3萬，再除去生活費用，算一半，一年存下1-2萬。買個15萬的房子也要10年。但是這些人都是本地人，很多在當(dāng)?shù)鼐陀蟹孔樱虼速I房的需求都沒那么強烈。

什么行業(yè)工資高?

多是有技術(shù)含量的行業(yè)，比如醫(yī)生、律師、金融、技術(shù)。在美國，你有一門別人不會的手藝，收入總是相對會高點

微軟的工程師，最底層的，年薪基本上在10萬美刀左右。而白宮的秘書，放在中國，肯定是高級公務(wù)員，但是前段時間新聞?wù)f，也就3萬多一年。

微軟公司總部所在的西雅圖，房價比一般的二線城市高很多。除了微軟的原因，還因為它靠海，房價有炒作的價值。數(shù)據(jù)顯示，西雅圖房價的中間數(shù)從 1989年的22.1萬飆到2006年的最高時候的44.7萬。但是現(xiàn)在金融危機，中間數(shù)又跌回了34萬。

如果你是微軟的工程師，一年有10萬收入，稅和保險大概占到1/3，到手6-7萬，一年可以存4-5萬，那么大概需要將近10年的時間買一個房子。當(dāng)然這只是中國人思維，美國人可能存不下這么多。

當(dāng)然不是人人都能夠在微軟得到一份年薪10萬的工作。如果你在星巴克做服務(wù)員，收入也就在3-5萬的范圍。那么要買西雅圖的房子的話，壓力就大很多了。

3. 大學(xué)

相比房價，教育對美國人來說，是一件更可怕的事情。大家都知道，美國最好的學(xué)校哈佛、耶魯、普林斯頓等8所常青藤大學(xué)，此外，還有一些學(xué)校不是常青藤，但是完全是一個檔次的，比如斯坦福、芝加哥、麻省理工、加州理工。

這些學(xué)校加起來總共20個，都是私立的。所以要評判美國學(xué)校檔次，排名前20的算一個檔次。美國人稍微有點錢的，都是想擠進這些學(xué)校。在那里，四年下來基本上都要20萬美金，一般人都負擔(dān)不起。

這20個學(xué)校之后是州立學(xué)校，每個州1-2所。構(gòu)成了美國大學(xué)20-100名的學(xué)校。但是加州例外，加州有10所，而且每所排名都不錯。大家都熟悉加州伯克利，在我們看來都是大牛校。但是在加州，只要稍微能讀書的，基本上都能考進去——這是一個伯克利的哥們跟我說的。

其實想想也不奇怪，前面已經(jīng)有20 所大學(xué)了。州立學(xué)校對本州的學(xué)生便宜點，像加州學(xué)生進加州系統(tǒng)的這10所大學(xué)，一年學(xué)費大概7000-8000。要更便宜的，是社區(qū)大學(xué)，一年只要幾百塊錢。當(dāng)然也是一分錢一分貨。

4. 洛杉磯

洛杉磯是美國第二大城市，很多人以為應(yīng)該高樓林立。但是事實上，洛杉磯的高樓沒有幾幢，更大面積的地方是小樓。這里有很多原因。有的說是洛杉磯處于地震帶，不宜建高樓;有的說美國人本來就不喜歡高樓，洛杉磯有的是地方，自然都建小樓了。

的確，洛杉磯是個巨大的城市，加上周邊的區(qū)縣。如果以每小時100公里速度開車的話，從東到西要一個小時，從北到南也要一個小時。洛杉磯是塊狀結(jié)構(gòu)。

每個區(qū)定位不同，有一些好區(qū)，比如好萊塢、比佛利、靠海的santa monica，房價動不動就是上百萬，幾百萬幾千萬也不少見?？傮w而言，在洛杉磯買房要比在美國的二線城市貴很多，但是選擇余地同樣還是大很多。

如果是個年輕人，您首先可以買公寓，美國人叫condo，相當(dāng)于中國的商品房。以洛杉磯市中心金融區(qū)為例，一個比較新的公寓樓售價30-40萬美元，面積在70-150平米不等。對照美國人均4-5萬的收入，這個價格其實算高了。

pasadena是白人聚居的區(qū)，環(huán)境要好很多，房價大概就接近了100萬。地段更好的hollywood, santa monica幾個區(qū)，同樣100萬左右的房子，面積就要小很多，院子也沒那么大。

洛杉磯房子的均價，現(xiàn)在是40萬左右。那么40萬以下的房子都在哪里?

其實這些便宜房子都在洛杉磯很外延的地方。過去幾年，美國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，也是造城運動。但是美國不像中國，無法拆遷。因此只能在城市外沿造新城。所以洛杉磯外延烏壓壓一片全是房子。再往外可能就是牛場了。

這些房子都很新，而且款式也差不多。但是沒有人氣，賣不出去。現(xiàn)在價格跌到20萬，也沒人買。因為畢竟工作不方便，雖然房子是便宜，但是每天開車來回要兩個小時，實在不是什么太好的選擇。

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