原標(biāo)題：清新外地風(fēng)VS濃郁本土味

極具中國古代建筑元素的別墅。

東莞的別墅更偏歐美風(fēng)。

不少樓盤的園林選擇中國古典風(fēng)格。

有些樓盤的戶型追求“三面觀景”。

東莞樓盤的園林注重簡單實(shí)用。

文/廣州日報全媒體記者蔣幸端

圖/廣州日報全媒體記者盧政

東莞樓市前景被看好，近兩年來，20多個外來品牌房企通過拍地、協(xié)議合作、收購等方式紛紛進(jìn)入東莞市場。目前，除了早年進(jìn)入的廣系、深系開發(fā)商外，來自北京、福建、甘肅、山東等地的外來品牌房企也紛紛在東莞“圈地”。而不少品牌房企開發(fā)的樓盤將在今年首次亮相，帶來各地的樓盤特色，給東莞樓盤戶型、園林、風(fēng)格設(shè)計、品質(zhì)等方面帶來新的變化。

本期“家生活”，廣州日報全媒體記者通過部分外地特色樓盤與東莞本土樓盤對比，讓您從中感受一下兩者各自的特點(diǎn)。

風(fēng)格：

中國院子or西式House

中國古代建筑往往是由若干單座建筑和圍廊、圍墻等環(huán)繞成一個個庭院而組成的，在目前的商品房市場中，傳統(tǒng)的中式別墅也多是以圍合式院子的方式出現(xiàn)，包括的元素有前后花園、大宅、假山、水景、回廊和庭院等。這些中國傳統(tǒng)建筑元素在位于北京的中國院子里表現(xiàn)得淋漓盡致。

與北方別墅的古典大氣不同，東莞別墅風(fēng)格更偏向歐美風(fēng)，一棟棟并肩而立的小洋樓組成東莞獨(dú)棟別墅群,戶型設(shè)計上借鑒的是國外的“House”。多為三四層小洋樓設(shè)計，有獨(dú)立的車庫和小花園，一樓為公共空間，客廳、廚房等，二樓以上為住宅區(qū)域。以東莞最知名的豪宅社區(qū)光大錦繡山河為例，其最核心的優(yōu)勢是依托于松山湖的自然景觀資源，別墅群以常規(guī)的西式“house”小洋樓為主。此外，東莞獨(dú)棟別墅的面積一般不會太大，與北方闊綽的“院子”相比，東莞獨(dú)棟別墅更注重經(jīng)濟(jì)實(shí)用。

隨著外來房企進(jìn)入華南區(qū)域，中國古代建筑風(fēng)格的別墅也開始出現(xiàn)在珠三角地區(qū)。由于東莞本地自然景觀資源豐富，中國古代建筑風(fēng)格的豪宅進(jìn)入東莞，或?qū)⒔Y(jié)合本土的資源優(yōu)勢，有更多的發(fā)揮空間。

園林：

中國古典園林or歐美簡約風(fēng)

中國古典園林風(fēng)格在我國華南地區(qū)以外的樓盤當(dāng)中被廣泛運(yùn)用。位于福州的金府大院，由閩系開發(fā)商泰禾地產(chǎn)開發(fā)，園林設(shè)計借鑒了恭王府、拙政園等經(jīng)典園林進(jìn)行設(shè)計，由三進(jìn)園林組成，分別為山院、竹苑、水園。推開大門，每一進(jìn)園林按不同的主題風(fēng)格布局取景。一進(jìn)園林中羅漢松、泰山石錯落有致;二進(jìn)園林中修竹秀麗，三進(jìn)園林則在水池中疊山造景。從大門走到樓房，移步換景，既有北方園林的大氣厚重，又有江南園林的古典婉約。

東莞人比較喜歡傳統(tǒng)的嶺南園林風(fēng)格，但是也有開發(fā)商將北方皇家園林的大氣和江南園林的婉約等中國古典園林風(fēng)格引入東莞。如海德駿園的園林主打嶺南園林風(fēng)格，但也借鑒了中國古典園林元素，運(yùn)用了大量的假山?jīng)鐾?、回廊等設(shè)計;保利海棠則是借用竹林流水，營造出一種古典婉約的文化氛圍，讓嶺南園林別具風(fēng)味。

不過，從整體樓盤情況來看，東莞園林風(fēng)格普遍以東南亞風(fēng)格、歐美風(fēng)格為主，多設(shè)計有噴泉、人工湖等。從整個小區(qū)布局來看，園林居中，幾棟樓房圍繞，社區(qū)整體布局屬于圍合式設(shè)計，僅面對園林的房子可以觀景，相對而言更為簡單。

隨著外地房企的進(jìn)駐，特別是對中國古典建筑風(fēng)格熟練運(yùn)用的品牌房企進(jìn)入東莞，東莞樓盤的園林設(shè)計將有更多新鮮嘗試。

戶型設(shè)計：

傳統(tǒng)注重私密性or創(chuàng)新追求三面觀景

在東莞，人們對戶型習(xí)慣認(rèn)知的次序是：大門進(jìn)去是廚房或餐廳、客廳，隨后是客房、次臥，最里面是主臥，這種戶型的設(shè)計方式，能夠更好地保證住宅的私密性，將最安靜最私密的空間保留給了房子的主人。

另外，東莞樓盤更注重于戶型的實(shí)用性，開發(fā)商們試圖利用房子的每個角落，將實(shí)用率做到極致。同時，為了能夠獲得好的景觀，東莞樓盤喜歡在客廳、臥室、廚房等區(qū)域設(shè)計陽臺，擁有雙陽臺甚至多陽臺的戶型更受歡迎。

在戶型設(shè)計上，在北京、福州的樓盤當(dāng)中，出現(xiàn)了一種與東莞主流戶型完全相反的設(shè)計，客廳等公共空間被設(shè)置在房子的最里面。福州的金府大院和北京的西府大院，有一種200多平方米的平層洋房正是如此。走進(jìn)房子，是一條長長的走廊，走廊兩邊分別是四個臥室，最里面則是客廳、廚房，每個房間都有較大面積的落地窗。銷售人員告訴記者，由于樓房位于園林的中間，這樣的設(shè)計是為了讓住戶在所有的房間和位置都能夠看到園林景觀，達(dá)到三面觀景的目的。

此外，金府大院200多平方米的四房戶型做到了四個套房的設(shè)計，每個房間都設(shè)計有獨(dú)立的衛(wèi)生間，這種戶型也讓許多東莞的業(yè)內(nèi)人士表示驚嘆。

記者了解到，未來當(dāng)外來房企在東莞開發(fā)項目陸續(xù)進(jìn)入市場，這種三面觀景和多套房的設(shè)計方式，或也將會出現(xiàn)在東莞市場上。

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