7月14日午間，萬科A股和H股雙雙突然停牌，當(dāng)日下午謎底揭曉。萬科與普洛斯CEO梅志明、厚樸投資、高瓴資本、中銀投聯(lián)合組成的財團(tuán)共同參與普洛斯私有化，交易總價約為159億新加坡元(折合人民幣約785億元)。萬科表示，此次停牌預(yù)計不超過兩個交易日，將盡快披露本次交易的相關(guān)公告。

參與普洛斯私有化

根據(jù)公告，本次私有化交易收購單價為每股3.38新加坡元(折合人民幣約16.68元)。以此計算，如果交易達(dá)成，總價將達(dá)到約159億新加坡元(折合人民幣約785億元)。交易完成后，普洛斯將退市，萬科有望成為普洛斯重要股東。

萬科方面稱，本次交易最終需通過普洛斯股東大會及新加坡相關(guān)監(jiān)管的批準(zhǔn)程序，普洛斯董事會及財團(tuán)將共同推動后續(xù)流程。

萬科董事會主席、首席執(zhí)行官郁亮表示，萬科和普洛斯的聯(lián)盟，有望在全球范圍內(nèi)打造全新的商業(yè)發(fā)展模式，通過發(fā)揮雙方在各自專業(yè)領(lǐng)域形成的優(yōu)勢，可在地產(chǎn)、物流、商業(yè)消費以及資產(chǎn)管理等領(lǐng)域構(gòu)建全方位服務(wù)體系，建立圍繞客戶和城市的生態(tài)系統(tǒng)。

據(jù)了解，普洛斯于2010年10月在新加坡證券交易所主板上市，是全球物流地產(chǎn)領(lǐng)域翹楚，目前在中國、日本、巴西和美國等地持有或管理的物流地產(chǎn)面積約5500萬平方米，對應(yīng)的資產(chǎn)價值約410億美元。普洛斯在中國市場處于領(lǐng)先地位，其市場份額超過第2到第10名的總和。同時，普洛斯在日本、巴西的市場份額均排名第一，在美國排名第二。除了物流地產(chǎn)的開發(fā)及運營，普洛斯的業(yè)務(wù)還涉及物流地產(chǎn)基金管理。

布局物流地產(chǎn)領(lǐng)域

郁亮表示，此次交易如果完成，將是萬科城市配套服務(wù)商戰(zhàn)略的重要舉措，有助于萬科在物流地產(chǎn)領(lǐng)域完善布局。

近年來，萬科在鞏固核心業(yè)務(wù)優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，積極拓展業(yè)務(wù)版圖。物流地產(chǎn)是萬科重點發(fā)展的業(yè)務(wù)之一，2014年開始物流地產(chǎn)的業(yè)務(wù)規(guī)劃，2015年成立專門的物流地產(chǎn)公司，近兩年不斷拓展在全國的物流網(wǎng)絡(luò)，目前已在北京、上海、廣州、杭州、武漢、成都等一線城市及核心二線城市布點。

分析人士指出，萬科與普洛斯如成功聯(lián)姻，將產(chǎn)生強(qiáng)大的業(yè)務(wù)協(xié)同效應(yīng)。一方面，萬科極強(qiáng)的開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗及資源優(yōu)勢，能與普洛斯高效的物流倉儲網(wǎng)絡(luò)及卓越的管理能力形成優(yōu)勢互補(bǔ)。

另一方面，雙方在客戶資源方面可形成協(xié)同，萬科整合印力之后的商業(yè)平臺聚集了豐富的客戶資源，未來有機(jī)會將其導(dǎo)入物流倉儲的客戶群當(dāng)中;普洛斯的客戶以第三方物流公司、制造業(yè)企業(yè)、零售及電商企業(yè)等為主，也有機(jī)會與萬科商業(yè)開展更多合作。

相關(guān)關(guān)鍵詞： 普洛斯 萬科 巨頭