原標(biāo)題：商品房去庫(kù)存見成效 二手房需求大受歡迎

1至5月我市樓市“步伐穩(wěn)健”

蟒河兩岸高樓林立

1至5月，我市商品房成交面積11.47萬平方米。其中，商品住宅成交面積10.5萬平方米，同比有所下降。這是7月3日記者在市房管局了解到的數(shù)據(jù)。業(yè)內(nèi)人士分析稱，由于商品房去庫(kù)存工作成效明顯，二手房受邊遠(yuǎn)鎮(zhèn)區(qū)群眾青睞成交量上升，我市樓市各項(xiàng)指標(biāo)平穩(wěn)運(yùn)行。

婚房剛需拉動(dòng)商品房銷售

“我和愛人買的婚房在升龍城住宅小區(qū)，11樓，120平方米左右，三室兩廳。我們當(dāng)時(shí)買的時(shí)候是每平方米3400元。”7月2日，在市民之家房地產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)的市民牛女士對(duì)記者說。牛女士是軹城鎮(zhèn)北孫村人。她和愛人準(zhǔn)備明年結(jié)婚。

“目前市場(chǎng)上，120平方米至140平方米的商品房比較受歡迎，可以滿足和老人小孩一起住的需求。其中，作為婚房的占比較大，市民剛性需求明顯?，F(xiàn)在，我市商品房庫(kù)存量較大的是90平方米以下、140平方米以上的戶型。”市房管局開發(fā)辦主任張鵬飛告訴記者。

張鵬飛向記者介紹，今年1至5月，我市商品房成交面積11.47萬平方米。其中，商品住宅成交面積10.5萬平方米，同比有所下降。“商品房成交面積下降的主要原因，一方面是由于去庫(kù)存發(fā)展到一定階段，庫(kù)存量已明顯下降;另一方面剩下的房源主流戶型較少，且區(qū)位優(yōu)勢(shì)不太理想，再加上商品房?jī)r(jià)格整體有所上漲，個(gè)別樓盤漲幅還比較大，所以銷售有所下滑。”張鵬飛說。

記者在采訪中了解到，我市在建房地產(chǎn)項(xiàng)目有建業(yè)貳號(hào)城邦、園丁苑二期、豫光金色家園等。這些項(xiàng)目建成后，會(huì)增加新的商品房庫(kù)存。張鵬飛告訴記者：“針對(duì)我市的商品房庫(kù)存情況，市房管局采取了一系列措施，使去庫(kù)存工作取得了顯著成效。近年來，市房管局繼續(xù)落實(shí)《促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》，實(shí)施購(gòu)房貨幣補(bǔ)貼利好政策，對(duì)進(jìn)城購(gòu)房農(nóng)民、外來務(wù)工人員、軍人、高學(xué)歷人員等符合條件的購(gòu)房群體，堅(jiān)持‘即時(shí)審批’，及時(shí)發(fā)放補(bǔ)貼。2016年初，我市商品房去庫(kù)存周期大概需要兩年多。截至2016年底，我市商品房去庫(kù)存周期降為16個(gè)月。截至今年5月底，我市商品房去庫(kù)存周期降為13個(gè)月。在年底之前，我們將通過努力，提前完成省政府對(duì)我市下達(dá)的去庫(kù)存周期12個(gè)月以內(nèi)的工作目標(biāo)。”

邊遠(yuǎn)鎮(zhèn)區(qū)居民拉動(dòng)二手房交易

二手房成交量也是一個(gè)區(qū)域樓市的重要指標(biāo)。記者在采訪中了解到，今年1至5月，我市共辦理二手房交易1194件，交易面積18.58萬平方米，成交金額58272萬元，成交均價(jià)3136元/平方米。其中，1至3月辦理二手房交易693件，面積11.55萬平方米，成交金額39191萬元。4至5月辦理二手房交易501件，成交面積7.04萬平方米，成交金額19081萬元。

一家房產(chǎn)中介的員工李鵬在接受記者采訪時(shí)說：“我們公司3至5月的二手房銷售情況非常不錯(cuò)，6月稍微差一些。目前，得益于國(guó)家的‘二孩’政策，市民想換更大住房的越來越多。雖然二手房?jī)r(jià)格相對(duì)上漲，但不影響市民買房。”

市房管局產(chǎn)權(quán)處主任馬寧告訴記者：“現(xiàn)在購(gòu)買二手房的人群主要集中在王屋、梨林、邵原、克井等邊遠(yuǎn)鎮(zhèn)區(qū)。”在房地產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)的邵原鎮(zhèn)北寨村村民陳先生向記者解釋了他的想法：“我之所以選擇買二手房，一是因?yàn)槎址勘壬唐贩康膬r(jià)格便宜，二是因?yàn)槎址看蠖嗍乾F(xiàn)房，也是毛坯房，相當(dāng)于商品房。有的二手房已經(jīng)裝修過了，省時(shí)省力，隨買隨住。還有一個(gè)很重要的原因，就是我選擇的房子周邊的生活配套設(shè)施比較健全，工作生活十分便捷。”

切實(shí)保障低收入居民住房需求

住房問題是群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的問題。如何讓群眾住得進(jìn)、住得好，是市房管局一直以來堅(jiān)持的工作原則。今年以來，市房管局與市保障性住房管理中心圍繞文明城市創(chuàng)建工作，切實(shí)改變工作作風(fēng)，不斷強(qiáng)化項(xiàng)目調(diào)度，積極爭(zhēng)取政策資金的支持，在商品房開發(fā)、保障房建設(shè)、去庫(kù)存等方面，攻堅(jiān)克難，確保百姓住有所居。

記者在采訪中了解到，2017年，我市計(jì)劃新開工棚戶區(qū)1566套，基本建成3555套，分配2802套。“目前，實(shí)際新開工棚戶區(qū)改造538戶，大驛城中村改造、興華機(jī)械廠國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造等項(xiàng)目進(jìn)展順利;基本建成2057套，包括富士花園公租房、濟(jì)瀆區(qū)域棚戶區(qū)改造、濟(jì)東新區(qū)安置房、中原特鋼國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造等項(xiàng)目。”市保障性住房管理中心科長(zhǎng)趙艷斌說，“下一步，市保障性住房管理中心將積極推進(jìn)公租房貨幣化，通過發(fā)放貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物安置相結(jié)合的方式，保障新增公租房的需求，加快形成以市場(chǎng)配置為主、政府提供基本保障的住房租賃體系。”(文/圖 記者 王鴻斐 實(shí)習(xí)生 牛曦陽 李珊珊)

本文來自: 濟(jì)源網(wǎng)|濟(jì)源社區(qū) - 濟(jì)源日?qǐng)?bào)社主辦(jyrb.cn)謝謝轉(zhuǎn)載引用本文! 轉(zhuǎn)載時(shí)如有可能請(qǐng)保留以下鏈接, 作者將表示感謝! 原文地址：http://www.jyrb.cn/portal.php?mod=view&aid=34842&page=1&

相關(guān)關(guān)鍵詞： 濟(jì)源 商品房 成效