關(guān)注李嘉誠的人都應(yīng)該知道，這位精明的商人這兩年一直持續(xù)出售價值百億的物業(yè)，并表示今年依然拋售，你不得不佩服他對風(fēng)險的認(rèn)知，曾經(jīng)說“地段、地段、地段”是房子未來升值最快的因素，引起人們共鳴，在“持續(xù)拋售房產(chǎn)”和“李嘉誠跑了”這些問題上他給出這樣答案：

“我是商人，商人首要的目標(biāo)是讓資本安全，然后才是增值”

所以你不得不佩服他對風(fēng)險和利益的認(rèn)知，對房產(chǎn)市場超前的理解，在每一個節(jié)點做出正確選擇，利大于弊還是弊大于利是李嘉誠要考慮的，也是購房者要自己判斷的。

那么現(xiàn)在從李嘉誠拋售房產(chǎn)的選擇上，投資購房者還有普通購房者是不是看了出什么?從他的行為還有回答，有沒有嗅到風(fēng)險來臨的前兆。不要不服氣，從目前現(xiàn)狀大家可以分析一下。

各類限售、限貸、限購、認(rèn)房認(rèn)貸措施層出不窮，這些都在變相打擊投資購房者，使其離開房產(chǎn)市場還給普通購房者一個安靜空間，從目前來看投資購房者還想大賺一筆再退市的可能性微乎其微。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示一些城市的二手房房價已經(jīng)出現(xiàn)回落，且有持續(xù)趨勢，投資購房講究的是資本快進，盈利快出，而現(xiàn)在已經(jīng)有約30個城市發(fā)布了限賣內(nèi)容，普遍兩三年，西安5年，珠海和保定已出現(xiàn)十年限售，而且是自不動產(chǎn)證到手后開始計算，變相的比正常規(guī)定的年限長。

所以現(xiàn)在有大量投資購房者揮淚甩賣不計較利益，只盼望資本回收，因為劍即將指到脖子，傻子才不逃呢!很多還沒意識到風(fēng)險的人嘲笑這類人膽小沒遠見，但小編認(rèn)為這只是一種聰明的自保手段。等到你房子十年不能買賣，還著急用錢時，等到大量房貸臨近，借錢也無能為力時，你就能看到真正的風(fēng)險了。

如果你說出租，房租真的跑不過月供，尤其投資購房者身上背負的不是三四套，而是更多。

雖然李嘉誠表示今明兩年會持續(xù)出售物業(yè)，但剛需購房者不用擔(dān)心，因為他后話還說不會拋棄房產(chǎn)，所以真正有需求的人現(xiàn)在還是可以“講價”購買，畢竟各類措施只是希望把投資購房者擊退，不是針對有需求的老百姓。

不要被過去的套路套住現(xiàn)在的你，李嘉誠通過自己的行為告訴投資購房者盡快退市，而剛需購房者還是以自身需求為主，別聽信別人說的“大道理”，看看你自己。

相關(guān)關(guān)鍵詞： 李嘉誠 房產(chǎn) 明兩年